Diagnostics Copropriétés

Voici une présentation des principaux diagnostics proposés :

1. Diagnostic Technique Global (DTG)

Définition :

​

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un audit obligatoire pour certaines copropriétés, visant à évaluer l'état général d'un immeuble et à anticiper les travaux nécessaires.

​

Obligations :

​

Le DTG est obligatoire dans les cas suivants :

• Mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans.

• Lorsqu’une copropriété envisage une procédure de mise sous administration judiciaire pour cause de dégradation.

​

Objectifs du DTG :

​

• Fournir un état des lieux technique complet du bâtiment.

• Évaluer les besoins de travaux à court et moyen termes.

• Informer les copropriétaires des obligations légales et des coûts prévisionnels.

​

Étapes clés du DTG :

​

1. Analyse documentaire : examen des diagnostics existants, des plans, et des rapports techniques.

2. Inspection du bâtiment : état des structures, des équipements collectifs, et des parties communes.

3. Projections financières : estimation des travaux nécessaires et planification de leur financement.

​

 

2. Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

​

Définition :

​

Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un outil de gestion prévisionnelle visant à planifier les travaux nécessaires pour maintenir ou améliorer l’état des copropriétés.

​

Obligations :

​

Depuis 2023, le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans. Il doit être présenté en assemblée générale et intégré à la gestion courante de l’immeuble.

​

Contenu du PPPT :

​

• État des lieux technique des équipements et des parties communes.

• Liste des travaux prioritaires (urgents ou nécessaires).

• Chiffrage prévisionnel des coûts et des échéances sur une période de 10 ans.

• Modalités de financement, souvent accompagnées de simulations.

​

 

Avantages des services EZI DIAG

​

1. Expertise technique pointue : EZI DIAG utilise des outils modernes et un savoir-faire reconnu pour établir des diagnostics fiables.

2. Conformité réglementaire : Garantie d’un respect total des normes en vigueur (loi Alur, décret tertiaire, etc.).

3. Accompagnement personnalisé : Conseil aux copropriétaires sur la priorisation des travaux et les aides financières disponibles.

4. Rapports clairs et pédagogiques : Accessibles et détaillés pour une meilleure prise de décision en assemblée générale.